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  正常居住自然损耗,无权扣押金;仅以下情形可据实抵扣:

  1、租客拖欠房租、水电、物业、燃气等欠费;

...
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不能。固定租期内,租金按合同约定执行,无双方书面同意,房东无权私自涨价;

仅不定期租赁,房东解除重签时可重新约定租... 云律网法律顾问的回复

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该格式条款无效。法律强制房东承担房屋主体、自然老化维修义务,不能通过合同完全免除自身法定责任。

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  无效(最高法租赁解释第 2 条)。未取得建设工程规划许可证的房屋,租赁合同自始无效;

  已实际入住:仍需支付... 云律网法律顾问的回复

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 1、租期6 个月以上,法律要求书面合同;没书面、无法确定固定租期 → 不定期租赁;

 2、不定期租赁:... 云律网法律顾问的回复

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《民法典》705 条,租赁期限最长 20 年;超过 20 年的部分直接无效,满 20 年后可重新签订续租合同。

云律网法律顾问的回复

设备租赁合同违约赔偿标准最新2026年一、核心法律依据1、《民法典》第577、584、585条(违约责任、损失范围、违约金调整)2、《民法典合同编通则解释》第65条:违约金超过实际损失130%,违约方可请求法院调低;低于损失可申请调高3、《民法典》第703–733条(普通设备租赁,区分融资租赁合同)4、裁判底层规则:约定优先、损失填平为主、惩罚为辅;押金不能直接等同于违约金,只能抵扣欠

合同纠纷2026-07-17

租赁合同最长租期为多少年?租赁合同法定最长租期:单次最长20年一、法律依据(《民法典》第705条)租赁期限不得超过二十年;约定超过20年的,超出20年的那部分直接无效,仅前20年合同有效。租期届满后可以重新续签,但续签的合同,从续签当天起算,单次依旧最长只能签20年。二、关键实操规则(住宅、商铺、写字楼、厂房全部统一标准)不能一次性写40年、30年例:合同直接约定租期30年→前20年有效

合同纠纷2026-07-17

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