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2026-07-12
匿名

违建、无规划许可证房屋出租,合同有效吗?

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云律法律顾问

  无效(最高法租赁解释第 2 条)。未取得建设工程规划许可证的房屋,租赁合同自始无效;

  已实际入住:仍需支付房屋占有使用费(参照租金标准);

  房东无权主张违约金,不能无故克扣押金;

  一审开庭前补办规划手续,可认定合同有效。

2026-07-12
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