1、租期6 个月以上,法律要求书面合同;没书面、无法确定固定租期 → 不定期租赁;
2、不定期租赁:房东、租客任何一方可随时解除,只需提前合理期限通知;
3、租期 6 个月以内,口头约定有效,但举证难度大,不推荐。