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两个人因为起争执打架,一方重伤住院,另一方当场被抓,已经关在看守所一个月了,家属也不知道什么情况;取保候审怎么办理?情况有多严重?会坐牢吗?家属可以去看守所探望吗?

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  1、追究逾期办证违约金;

  2、超过约定期限满 1 年,因开发商原因无法办理不动产登记,购房者可起诉解除合同... 金律法律顾问的回复

金律法律顾问

  1、轻微空鼓、墙面裂缝、小渗漏等一般质量问题:不能拒收,开发商承担维修 + 逾期违约金;

  2、主体结构质量... 金律法律顾问的回复

金律法律顾问

《竣工验收备案表》是法定交房唯一硬性标准,无备案表房屋不具备交付条件,购房者有权拒绝收房,逾期责任全部由开发商承担,不用缴纳物业费、取... 金律法律顾问的回复

金律法律顾问

  1、主张逾期交房违约金:合同有约定按约定;约定过低可起诉法院调高至实际租房损失;无约定参照同地段租金标准计算;

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金律法律顾问

不能。公摊比例、计算标准写在购房合同附件,交房实测公摊超出合同约定范围,购房者可主张差价补偿,误差过大有权退房。

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金律法律顾问

  1、面积误差绝对值≤3%:多退少补,按合同单价结算;

  2、面积误差绝对值>3%:购房者两种选择... 金律法律顾问的回复

金律法律顾问

  口头承诺无法律效力,一切以书面商品房买卖合同为准。

  维权要点:留存宣传海报、沙盘视频、销售录音、宣传单页,... 金律法律顾问的回复

金律法律顾问

可以。法律强制规定:未取得《商品房预售许可证》不得销售、收取定金房款,认购 / 预售行为无效,开发商必须一次性退还全部款项,拒绝退还可... 金律法律顾问的回复

金律法律顾问

  1、定金(担保性质)

  适用定金罚则:买方违约定金没收;卖方违约双倍返还;上限不超过总房款 20%,超出部分... 金律法律顾问的回复

2026年商品房买卖流程及注意事项最新分新房(期房 现房)、二手房(存量房)两套独立流程,区分刚需高频风险、法律强制规则、资金安全底线。新房(开发商一手商品房)完整流程一、前期准备(签约前必做)1、核验购房资格限购城市提前在政务APP做资格预审:户籍、社保 个税、家庭房产套数;资格不达标会导致合同无法备案、定金损失。2、核查楼盘五证(缺一不可,无预售证卖房合同无效)国有土地使用权证、建设用地规划许

2026-07-17

商品房房产证办理流程及费用标准2026年一、前置关键前提(办证基础)开发商必须先完成初始登记(大证),这是业主分户办证的必要条件;法律规定交房后90日内开发商应完成初始登记,逾期可起诉开发商赔付违约金。新房分两种办证方式:开发商代办、业主自行办理(单方申请),现在多数城市支持业主不用等开发商统一批量,自己单独办证,速度更快。二、方式一:业主自行办理(推荐,无代办费、周期短)完整流程1、确认开发商已

2026-07-17

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