1、定金(担保性质)
适用定金罚则:买方违约定金没收;卖方违约双倍返还;上限不超过总房款 20%,超出部分仅算预付款。
2、订金 / 意向金 / 认筹金
无惩罚效力,任何一方反悔,开发商全额退还,不能扣钱。