1、追究逾期办证违约金;

　　2、超过约定期限满 1 年，因开发商原因无法办理不动产登记，购房者可起诉解除合同... 云律法律顾问的回复

　　1、轻微空鼓、墙面裂缝、小渗漏等一般质量问题：不能拒收，开发商承担维修 + 逾期违约金;

　　2、主体结构质量... 云律法律顾问的回复

《竣工验收备案表》是法定交房唯一硬性标准，无备案表房屋不具备交付条件，购房者有权拒绝收房，逾期责任全部由开发商承担，不用缴纳物业费、取... 云律法律顾问的回复

　　1、主张逾期交房违约金：合同有约定按约定;约定过低可起诉法院调高至实际租房损失;无约定参照同地段租金标准计算;

不能。公摊比例、计算标准写在购房合同附件，交房实测公摊超出合同约定范围，购房者可主张差价补偿，误差过大有权退房。

　　1、面积误差绝对值≤3%：多退少补，按合同单价结算;

　　2、面积误差绝对值>3%：购房者两种选择... 云律法律顾问的回复

　　口头承诺无法律效力，一切以书面商品房买卖合同为准。

　　维权要点：留存宣传海报、沙盘视频、销售录音、宣传单页，... 云律法律顾问的回复

可以。法律强制规定：未取得《商品房预售许可证》不得销售、收取定金房款，认购 / 预售行为无效，开发商必须一次性退还全部款项，拒绝退还可... 云律法律顾问的回复

　　1、定金(担保性质)

　　适用定金罚则：买方违约定金没收;卖方违约双倍返还;上限不超过总房款 20%，超出部分... 云律法律顾问的回复

　　申请法律援助，可以到当地的法律援助中心申请，但要符合一定的条件。如果不符合条件，可以委托，到法院提起诉讼，维护你的合法权益。 云律法律顾问的回复