宅基地使用权不能单独继承;地上房屋属于遗产,可以继承(房地一体)。
1、城镇户籍子女有权继承父母农村房屋;
2、限制:继承后只可维修加固,不能翻建、扩建、重建;房屋自然倒塌灭失后,村集体有权收回宅基地;
3、同村农村户籍子女,继承房屋后,符合条件可申请确权、重建房屋。