法定流程：
发布征收土地预公告(乡镇、村张贴，不少于 10 个工作日);
土地现状调查、社会稳定风险评估;
拟定补偿安置方案，公告不少于 30 日，听取村民意见;多数人有异议应当召开听证会;
权属人办理补偿登记;
补偿资金足额到位，签订补偿安置协议;
省级以上政府征地批复，正式征收公告;
先补偿到位，再搬迁。
没有征地批文、没有公告，直接拆房属于违法征收。
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