依据《住宅室内装饰装修管理办法》:
防水工程(厨卫防水、阳台防水):5 年
管线铺设、设备安装、装修基础工程:2 年
保修期自竣工验收合格之日起算;提前入住的,自入住之日起算。
合同约定保修期短于上述法定最低年限,该条款无效,按法定标准执行。