有约定违约金标准,按合同执行;约定过高,对方可请求法院调低。
未约定违约金:业主可举证实际损失(租金损失、在外租房费用)主张赔偿。
区分责任:
业主原因(频繁变更方案、不按时确认材料、逾期付进度款)→工期顺延,装修方不承担责任;
装修方管理不当、人手不足→装修方承担违约责任。