商品房买卖合同违约种类有哪些?商品房买卖合同违约形式包括以下几种：1 预期违约，即在合同履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要债务，对方可以在履行期限届满之前请求其承担违约责任。2 实际违约，即在合同履行期限届满之后，一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要债务，对方可以在履行期限届满之日起请求其承担违约责任。中国商品房买卖合同预期违约形式与一般合同基本一致，可分为两种
商品房纠纷找哪个部门?在处理商品房纠纷案件中，首先可以寻求房地产管理部门、消费者协会或者其他相关组织的协助与支持。各方面当遵循平等互利、协商一致的原则进行磋商和解决问题。若无法达成共识，当事人有权依照相关法律法规，或者依据买卖合同中的规定，以及当事人事先达成的协议，将争议提交给特定的仲裁机构进行公正的仲裁裁决。如果以上途径均未能解决问题，当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段来维护自
小产权房屋买卖合同有法律效力吗?小产权房买卖合同的法律效力要根据实际情况判断。如果该合同符合下列条件，则这份买卖合同就是有效的，反之合同则认定无效：一、订立合同的当事人都具有完全民事行为能力。二、合同内容是双方当事人的真实意思表示。三、合同的内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗。虽然法律不允许把小产权房卖给本集体经济组织以外的成员，但是实践中;对卖给本集体经济组织成员之外的人员的小产权
房产买卖纠纷律师费用怎么收?一、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元 小时。二、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下：免加收5万-10万(含10万元)：8%10万-50万(含50万元)：5%50万-100万(含100万元)：4%100万-500万(含500万元)：3%500万-1000万(
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