房屋维修基金使用规定2026年依据：《住宅专项维修资金管理办法》(住建部、财政部165号令，现行有效)+《民法典》业主表决规则。一句话核心：只用于【保修期满后】的共用部位、共用设施维修、更新、改造;属于全体业主共有，物业无权私自支取。一、可以用哪些地方1 共用部位：屋顶、外墙、承重墙体、梁、柱、楼板、门厅、楼梯间、走廊等共用设施：电梯、消防系统、小区道路、管网、二次供水水泵、公共照明、化粪池等2
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