2026年二手房买卖法律规定最新核心一句话：买卖合同签字生效≠房子归你;只有不动产登记过户完成，物权(所有权)才转移(《民法典》215条)一、核心基础法条要点1、合同效力(区分合同效力和过户物权)《民法典》第215条：买卖房屋的合同，签字后一般就生效;没过户，不影响合同本身有效，只是买方还没拿到房屋所有权。卖方反悔，买方可以起诉要求继续过户或者索赔违约金。2、共有房屋(高频坑：夫妻共有)第3
每天法律知识分享 
随时在线咨询 
微信扫描