物业费纠纷怎么解决?路径一：自行协商(成本最低，优先)拿着证据(合同、照片视频、报修记录)找物业负责人，书面提出诉求：限期整改、退还违规收费、协商物业费适度减免。达成一致，一定要落实书面(协议 微信文字确认)，不要只口头答应。适用：服务瑕疵、小额乱收费。路径二：第三方调解(免费)社区居委会、街道办、司法所：行政调解，召集双方当面协商，调解笔录可以作为诉讼证据。物业纠纷人民调解委员会(物调委)，专业
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