物业费收费标准新规定2026年国家没有全国统一固定每平米收费，分为政府指导价、市场调节价，各地发改委、住建部门定本地上限标准。一、两种定价模式1、政府指导价适用：前期物业(未成立业主大会)普通住宅、保障房。按物业服务等级(一至五级)设置基准价+浮动上限，各地标准不同，大多高层1‑3元 ㎡・月区间。计费面积：按房产证建筑面积收费，储藏间、阁楼不计费。预收物业费：多数地区规定最多预收6个月，禁止强制预
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