开发商逾期交房赔偿新标准最新2026年一、核心法律依据1、《民法典》第577、584、585条：违约继续履行、赔偿损失、违约金可调高 调低2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11、13条催告后超3个月未交房，购房者有权解除合同退房;无约定违约金，按同地段同类房屋租金作为赔偿基准。3、《民法典合同编通则解释》第65条：违约金超过实际损失130%认定过高，可下调;
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