夫妻离婚房产分割最新规定2026年一、总原则(所有房产分割基础)1、约定优先：有书面婚内财产协议、离婚协议，按双方约定;口头约定无效。2、无约定按法定：婚前个人财产，不会因结婚年限自动变成共同财产;婚后取得财产，原则推定夫妻共同财产;3、法院裁判规则《民法典》1087条协商不成，法院按照照顾子女、女方、无过错方权益判决;不是绝对一人一半。4、一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，离婚分割时可以少
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