2026年拆迁安置房买卖流程及手续?一、前置硬性核查(交易第一步，必做)先去不动产中心打印产调档案，确认4个关键点，不满足不能正规过户：1、是否办出不动产权证;2、土地性质：国有出让 国有划拨 集体土地;3、限售年限：产证登记满当地规定年限(主流5年，只认产证日期);4、无抵押、无法院查封、无共有产权争议。房屋分类判断国有出让安置房：有证即可过户，无土地出让金;国有划拨安置房：有证+满限售，过户前
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