正规房产抵押贷款合同范本最新

　　抵押人(即借款人)：_________________ 身份证号码：_________________ 地址：_________________ 电话：_________________

　　抵押权人(即贷款人)：_________________ 身份证号码：_________________ 地址：_________________ 电话：_________________

　　鉴于抵押人向抵押权人申请借款，双方经友好协商，达成以下借款协议：

　　一、抵押物业详情

　　抵押物业地址:________________________________________

　　二、贷款详情

　　贷款金额：人民币________元。

　　贷款期限为______年，自抵押权人发放贷款之日起计算。

　　三、利率及利息

　　贷款利率按照银行最优惠利率加______厘(年息)计算。

　　利率随市场情况浮动，一旦公布调整，立即生效。抵押权人保留随时调整贷款利率的权利。

　　本合约项下的贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知的市场情况而调整。

　　合约期内，按日累计贷款余额的利息，以365天为一年计。

　　若贷款利率调整，抵押权人将书面通知抵押人调整后的利率。

　　四、还款方式

　　抵押人应按月分期清偿贷款本金及其相应利息。还款日如遇非营业日，则顺延至下一个营业日。

　　抵押权人有权调整每期应付金额或还款期数。

　　抵押人需在银行开设存款账户，用于支付与本抵押贷款相关的本息和费用。若因此导致账户透支，由抵押人负责偿还。

　　所有应付款项需送至银行。

　　抵押人(甲方)：____________________ 抵押权人(乙方)：____________________

　　为确保双方于______年______月______日签订的______(以下简称“本合同”)能得到妥善执行，甲方愿意将其有权处分的房产作为抵押。

　　第一条 借款详情

　　借款总金额：人民币____________________元

　　借款用途：专为投资所需，不得挪作他用

　　借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，期满应清偿全部借款

　　借款利率：按月息______计算。乙方需在合同规定的期限内主动还本付息

　　第二条 抵押物详情

　　抵押物名称：具体不动产

　　抵押物价值：经双方商议，该抵押物估价为人民币____________________元

　　第三条 双方责任与义务

　　(一)甲方责任与义务

　　妥善保管乙方交来的抵押物契据证件，不得遗失或损毁。

　　在乙方清偿完全部借款后，立即将抵押物的全部契据、证件归还乙方。

　　(二)乙方责任与义务

　　严格遵守合同规定，按时主动还本付息。

　　为确保双方于______年______月______日签订的______(以下简称“本合同”)能得到妥善执行，甲方(抵押人)愿意将其有权处分的房产作为抵押。

　　第一条 借款详情

　　借款总金额：人民币____________________元

　　借款用途：专为投资所需，不得挪作他用

　　借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，期满应清偿全部借款

　　借款利率：按月息______计算。乙方(抵押权人)需在合同规定的期限内主动还本付息

　　第二条 抵押物详情

　　抵押物名称：具体不动产

　　抵押物价值：经双方商议，该抵押物估价为人民币____________________元

　　第三条 双方责任与义务

　　(一)甲方责任与义务

　　妥善保管乙方交来的抵押物契据证件，不得遗失或损毁。

　　在乙方清偿完全部借款后，立即将抵押物的全部契据、证件归还乙方。

　　(二)乙方责任与义务

　　严格遵守合同规定，按时主动还本付息。

　　第四条 违约责任

　　若乙方因自身原因未按时支付借款，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应违约责任。

　　第五条 其他规定

　　若出现以下任一情况，甲方有权立即停止合同并要求乙方立即归还全部借款及利息：

　　(1)乙方提交给甲方的信息或资料不真实;

　　(2)乙方的资产状况不足以清偿其负债。

　　任何一方提出变更合同或其中任何条款，都必须以书面形式通知对方，且在双方正式达成一致意见之前，原合同中的各项条款仍需遵守。

　　甲乙双方在合同执行过程中所产生的所有书面材料，如借款凭证、合同补充协议等，均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六条 争议解决方式

　　如双方在合同执行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决;协商不成的，可请求相关部门进行调解;调解无效的，则向当地人民法院提起诉讼。

　　本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　抵押人(甲方)：________________ 住址：________________ 身份证号码：_______________

　　抵押权人(乙方)：________________ 住址：________________ 身份证号码：________________